Cobertura linear com 472 m² de área, em prédio tombado (Ed. Ipú), estilo Art Déco, que terá sua fachada reformada pelo Hotel Glória;
Possui localização privilegiada em frente à estação de metrô, com vista para a Marina da Glória, Baia de Guanabara e vizinha ao Hotel Glória, que será reinaugurado em 2023, com a bandeira do Four Seasons, tornando-se um hotel 5 estrelas. Não possuí vagas de garagem, mas existem diversas vagas na rua em frente e o Hotel, Glória terá estacionamento rotativo aberto ao público;
Possui dupla destinação, podendo ser utilizada tanto para fins comerciais quanto residenciais, havendo espaço para a construção de mais de um escritório;